造成防水卷材渗漏的原因，逃不过以下几种：
1、卷材与基层剥离，
2、卷材与卷材剥离
3、阴阳角、预埋管件部位处理不当发生渗漏
一般问题均出在材料和施工操作方法上，接下来我们逐条说一下具体原因。
1、卷材与基层剥离，卷材鼓泡开裂
原因分析：防水保护墙未砌筑在垫层上，不均匀沉降造成粘贴在上面的卷材撕裂； 基层处理不到位，卷材难以粘贴牢固； 在潮湿的基层上直接铺贴卷材，基层水分受热气化，水蒸气造成卷材鼓泡、开裂； 所用的胶粘剂与卷材不相容，卷材的接缝难以粘接牢固。
应对措施：
1）防水保护墙砌筑在混凝土垫层上
2）基层处理
a.抹水泥砂浆
可掺UEA等膨胀剂（10～12%）以防裂； 掺无机铝盐防水剂（5～10%）求快干； 角部抹成圆弧防折断。 改性沥青防水卷材 R≮50mm（其它≮20mm）；
b.表面平整
混凝土外墙浇筑完成后应将穿墙螺栓眼进行封堵处理； 对不平整的接茬处进行打磨处理，基层表面如有残留的砂浆硬块及突出部分，应铲除干净。
c.基层养护干燥
养护，防裂；再干燥至含水率≯9%（测试：干铺1m×1m卷材，冬天3～4h，夏天2-3h，无水印)，否则采取措施。
d.喷涂基层处理剂
与卷材及胶黏剂相容，以免与卷材发生腐蚀或粘结不良。 喷、涂均匀不漏底。
3）胶粘剂使用
由卷材生产厂家配套供应。
涂刷基础处理剂
2、卷材与卷材剥离
原因分析：
卷材作业条件不符合要求；
卷材作业温度或高或低，不符合要求
防水卷材接缝宽度不满足要求；
防水层施工完毕后未及时覆盖保护。
应对措施：
1）作业环境
铺贴防水卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；
施工过程中下雨或下雪时，应做好已铺卷材的防护工作。
热熔法特点——喷灯熔化、铺贴排气、滚压粘实、接头挤出液体刮严； （施工温度≮－10℃）
冷粘结剂法特点——选胶合理、涂胶均匀、排气压实、接头另粘； （施工温度≮5℃）
冷自粘法特点——边揭纸边开卷，按线搭接、排气压实、低温时加热。 （施工温度≮5℃）
2）防水施工方法
内贴法
施工顺序：垫层、保护墙→防水层→底板及结构墙
特点：槽宽小，省模板；损坏无察觉，可靠性差，内侧模板不好固定。
用于：场地小,无法采用外贴法的情况下。
内贴法的构造层次
外贴法
施工顺序：墙体结构→防水→保护 特点：结构及防水层质量易检查,可靠性强；需肥槽宽，工期长。
此法常用。
底板大面积的卷材防水层宜空铺，铺设卷材时应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板的接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时固定。
卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材为150mm；当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。
热熔温度过高或过低，不稳定。温度过高易将卷材烤焦，导致卷材延伸性降低，严重致使卷材碳化，失去防水性能；温度过低，卷材熔化不到位，粘结不牢，成为渗水隐患。
热熔法铺贴
3）防水保护
a.平面：
浇细石混凝土≮50厚
b.立面：
内贴法—
洒胶浆、抹20厚1：2.5砂浆 （硬保护）
贴5～6厚聚氯乙烯泡沫塑料片材 （软保护）
外贴法—
砌砖墙、灌砂浆或贴片材 （硬保护)
贴聚苯乙烯挤塑板或泡沫板 （软保护）
平面——混凝土保护层
内贴法立面——洒胶浆后抹20厚水泥砂浆保护层
外贴法立面：砌砖墙保护
外贴法立面：砖墙+泡沫片材保护
外贴法立面：聚苯乙烯泡沫板或挤塑板保护
外贴法立面：保护层与回填土的关系
3、阴阳角、预埋管件部位发生渗漏
原因
基层处理不当，细部不易操作或施工不细致，以致粘结不良，有折皱、张嘴或翘边现象。
应对措施：
1）基层处理
铺贴卷材的基层阴阳角、预埋管道根部应呈圆弧形。 高聚物改性沥青类防水卷材的防水层圆弧半径应为50mm。 铺贴卷材前，必须将基层表面上的污垢和锈迹清除干净，可视具体情况采用砂纸、钢丝刷或溶剂等清除，必要时再用高压空气将管道根部及周围基层做最后一次清理。
2）加强层铺贴
对变形较大、易遭破坏或易老化部位，如变形缝、转角、三面角，以及穿墙管道周围、地下出入口通道等处，均应铺设卷材附加层，不宜小于500mm。 施工中应根据不同的特殊部位，采取规范规定的处理方法，操作时认真按形状剪裁卷材，周边压平贴严，粘结牢固，不得有翘边、折皱等现象，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关。
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